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diciembre 2020

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Pros y contras de solicitar préstamos para una casa a terceros

Pensar en solicitar préstamos para una casa a prestamistas privados, es referirse a terceros con los que no necesariamente se tiene una relación cercana.

Estos son financieros en tu red que no son corporaciones oficiales y, por lo tanto, no están regulados de la misma forma que los bancos o los prestamistas de dinero fuerte.

Estos prestamistas pueden ofrecerte financiamiento por acuerdo u ofrecerte acceso a una línea de crédito. Veamos los pros y contras:

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1) Pros

a) Velocidad

Dependiendo de quién sea el prestamista y del tamaño del préstamo, te puede enviar dinero en cuestión de horas. Con un prestamista privado, a veces encuentras el trato adecuado, haces algunas llamadas y ¡boom! El dinero está en tu cuenta.

Este cambio puede marcar la diferencia entre ganar una oferta y perderla.

b) Facilitar

Mientras que los bancos y otros tipos de instituciones financieras están fuertemente regulados y orientados a los procesos (por una buena razón), muchos prestamistas privados no tienen un sistema riguroso de control / balance para transferir fondos.

Nuevamente, todo depende del prestamista, pero es probable que tu prestamista privado requiera mucho menos papeleo y documentación que tu prestamista institucional o de dinero real promedio.

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c) Costo

Una vez que hayas establecido una relación con un prestamista de dinero privado, probablemente podrás negociar precios favorables para acuerdos posteriores. A veces, incluso es posible negociar las tasas de intereses por ejemplo. INFO: Wikipedia

d) Flexibilidad y apalancamiento

Es probable que los prestamistas privados acepten más tipos de acuerdos que los prestamistas institucionales, cuyas políticas crediticias son más rígidas y están más reguladas.

Si has establecido una relación con tu prestamista y puedes defender tu caso, es más probable que acepte tu proyecto que un banco por ejemplo.

Lo mismo se aplica al apalancamiento: si te encuentras en una situación en la que necesitas financiar del 90 al 100% de la propiedad, los prestamistas privados pueden hacer una excepción.

e) Local

Dada la naturaleza de la mayoría de las relaciones entre prestamistas y prestatarios privados, lo más probable es que tu prestamista privado esté en tu mercado o al menos cerca de él.

Estar en la misma zona horaria, compartir el horario comercial y poder reunirse en persona ahorrará tiempo y dinero.

2) Contras

a) Capacidad

A menudo tienen una capacidad de financiación mucho más limitada que los bancos o las otras instituciones de financiamiento.

Entonces, si deseas hacer múltiples acuerdos a la vez, o acuerdos más grandes, puede que no sea posible.

b) Costo

Muchos prestamistas privados pueden ser más costosos que los prestamistas institucionales, especialmente al principio de tu relación.

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c) Consistencia

Los prestamistas privados no son socios ideales para escalar un negocio, porque la mayoría eventualmente querrá tomarse un descanso de los préstamos, prestar en otras áreas o simplemente dejar de prestar por completo.

Si estás construyendo un negocio de inversión inmobiliaria, querrás un prestamista en el que puedas confiar en todo momento para cada trato.

d) Apoyo

Los bancos y los prestamistas institucionales tienen horarios de atención, y casi siempre puede esperar llamar a alguien durante las horas indicadas cuando necesite ayuda con algo.

Un prestamista privado no necesariamente estará para ti cuando lo necesites debido a su propio ritmo de trabajo.

Martha DebayleSoundcloud
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